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Vamos transformar
as burocracias em soluções

Suporte jurídico sénior para resolver os seus problemas. Fechos serenos que abrem o próximo capítulo.

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Vamos transformar
as burocracias em soluções

Da aquisição de imóveis aos licenciamentos, interação com serviços públicos, legalização de vistos e questões jurídicas. Explicamos cada passo, mapeamos riscos e definimos próximos passos para um fecho sereno.

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Todos os projetos de vida merecem ganhar forma sem se perder em burocracias, dúvidas ou bloqueios. Orientamos pessoas e famílias a concretizarem os seus objetivos e na superação de desafios pessoais que impedem o avanço.

Serviços

Na Dossier reunimos conhecimento técnico, experiência prática e uma comunicação clara para que cada cliente sinta confiança ao longo de todo o processo. Atuamos em várias áreas, sempre com o mesmo objetivo: simplificar, orientar e ajudar a concretizar.

  • Aquisição de Imóveis

    Acompanhamos todas as etapas da compra ou venda de casa: análise de documentação, contratos, registos e obrigações legais. Explicamos cada passo numa linguagem simples, garantindo que a sua decisão é informada e segura. Também prestamos orientação para a rentabilização de imóveis, ajudando a identificar oportunidades de investimento e maximizar o retorno.

  • Licenciamentos e Autorizações

    Tratamos de pedidos, prazos e requisitos legais para obras, negócios ou projetos pessoais. Lidamos com regulamentos e entidades públicas, poupando-lhe tempo e frustração.

  • Interação com Serviços Públicos

    Simplificamos o contacto com conservatórias, câmaras municipais, finanças ou outras instituições. Preenchemos formulários, acompanhamos processos e traduzimos a linguagem administrativa para que tudo fique claro.

  • Legalização de Vistos

    Orientamos sobre todos os procedimentos necessários à legalização de vistos, licenças e outros processos administrativos. Acompanhamos desde a preparação da documentação até a sub missão junto das autoridades competentes, explicando cada etapa de forma clara e segura.

  • Questões Jurídicas

    Nem sempre é fácil entender contratos, leis ou regulamentos — e isso pode travar decisões importantes. Na Dossier analisamos cada situação, explicamos os seus direitos e obrigações e apresentamos soluções práticas para que possa seguir em frente com tranquilidade.

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Método

Do diagnóstico orientado ao fecho sereno — um método claro em dois formatos.

DOSSIER Orientado

Diagnóstico e análise para decisões informadas.

  • • Diagnóstico de objetivos e riscos
  • • Viabilidade técnico-legal
  • • Recomendações e próximos passos

DOSSIER Simplificado — 5S

Ao seu lado em todas as fases do seu dossier.

  • • Sintetizar
  • • Sequenciar
  • • Submeter
  • • Seguir
  • • Selar (fecho sereno)

Casos de Estudo

Exemplos reais de diagnóstico rigoroso, sequência certa de atos e fechos serenos.

Due Diligence Imobiliária

Casa no Douro

Contexto
Um cidadão americano queria comprar casa antiga na região do Douro para exploração em AL. Documentação dispersa e dúvidas de enquadramento urbanístico e legal.
Desafio Jurídico
Dúvidas sobre classificação do solo e possibilidade de ampliação, bem como sobre a transmissibilidade da licença de AL. Apoio também ao Contrato-Promessa com as devidas ressalvas.
Abordagem
Due diligence completa: registos prediais, consulta à câmara, verificação de ónus e cruzamento com matriz. Identificação de riscos e soluções práticas, refletidas no Contrato-Promessa.
Resultado
Compra avançou com segurança jurídica total e sem surpresas pós-escritura.
Reorganização Patrimonial

Doação, Permuta e Compra e Venda

Contexto
Família pretendia trocar imóveis entre irmãos, formalizar doações e fechar uma compra e venda que estava apenas em promessa.
Desafio Jurídico
Vários negócios jurídicos encadeados, com impactos fiscais distintos e dependentes de autorizações sucessórias e avaliações.
Abordagem
Plano sequencial de atos notariais — doação, permuta e compra e venda — com coerência documental e otimização fiscal. Minutas alinhadas com cartório e finanças para conclusão no mesmo dia.
Resultado
Património totalmente regularizado, sem pendências fiscais e com relações familiares preservadas.
Legalização | CPLP

Autorização de Residência

Contexto
Cidadã brasileira residente em Portugal precisava regularizar o estatuto ao abrigo do Acordo CPLP para poder trabalhar e residir legalmente.
Desafio Jurídico
Documentação incompleta e histórico de entrada no país sem visto prévio.
Abordagem
Recolha de documentação exigida, correção de inconsistências no registo de entrada e submissão através do portal AIMA com base no regime CPLP.
Resultado
Autorização de residência concedida e situação totalmente legalizada, com acesso a trabalho e serviços públicos.

Dúvidas?

Como começamos?
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Com que tipologias de imóvel trabalham?
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O que inclui o DOSSIER Orientado?
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O que é o DOSSIER Simplificado — 5S?
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Quais são os prazos típicos?
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Que documentos devo preparar para começar?
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Como funcionam honorários e pagamentos?
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Podem trabalhar com os nossos fornecedores?
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Como tratam a confidencialidade e dados pessoais?
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Atuam apenas no Porto?
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O que acontece após o fecho (“Selar”)?
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OPEN WELL,
CLOSE BETTER

Precisa de avançar? Quando a burocracia bloqueia decisões, a DOSSIER dá-lhe orientação simples e acompanhamento próximo. Começe hoje e feche o capítulo com serenidade.

Vamos Simplificar?
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